주택저축대풀계약(바우슈파페트락)은 독일 및 일부 유럽 국가에서 주로 사용되는 금융 상품입니다. 이는 저축과 저금리 주택 담보 대출을 결합한 형태로, 주택저축대출적금은행(바우슈파카쎄)에 의해 제공됩니다. 주택저축대출계약은 주택 자금 조달을 주 목적으로 하며, 저축 단계, 배정단계와 대출 단계의 세 단계로 구성됩니다.
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독일에서 생활을 시작하면 가장 먼저 해결해야 할 문제는 주거 문제입니다. 최근에는 독일 대도시에서 적당한 월 임대료를 의 아파트를 구하는 것이 매우 어려운 경우가 많습니다. 때문에 아예 집을 구하는 것이 최선의 방법으로 여겨집니다. 그러나 독일에서 얼마나 오랫동안 살 수 있을지에 대한 불확실성이나 자금이 부족하여 원하는 아파트를 구할 수 없는 경우도 많습니다.
하지만 자금 여유가 있거나 확실한 직장이 있는 경우, 부동산 담보 대출을 신청할 수 있습니다. 부동산 담보 대출에 대한 자주 묻는 질문과 답변 내용은 주택 담보 대출을 전문으로 중개하는 FDK-Finanz 회사(www.fdk-finanz.de)에서 제공하는 것을 참고해 보았습니다.
세무적인 관점에서, 임대 수입은 독일 소득세법 제21조에 따라 임대 및 임대로부터의 소득으로 간주되어 소득세가 부과됩니다. 여기에서 언제부터 해당세무청이 임대 수입에 대한 세금을 부과하는지, 임대 수입을 어떻게 과세하는지 및 부가세에 대한 특별한 사항이 무엇인지 등을 알아보세요. Korazon
독일에서 부동산에 투자하려는 외국인투자자를위한 법적조건은 비교적 투자자친화적입니다. 독일은부동산부문에서외국자본에대해특별한 제한을 두지않습니다. 하지만, 주의해야할 몇가지 법적 및 세금관련사항이있습니다.
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